Sebagian besar perjanjian sewa memiliki bagian tentang penyewa yang melanggar perjanjian sewa. Meskipun ada juga kemungkinan bagian atau beberapa bagian mengenai kapan agen penyewaan dapat mengusir penyewa, bagian tentang pemutusan sewa harus menjadi perhatian khusus bagi mereka yang mungkin berada dalam posisi harus memutuskan sewa pada suatu hari nanti. Penyewa harus memahami ketentuan kontrak ini sehingga mereka dapat membuat keputusan berdasarkan informasi. Selain itu penyewa harus mempertimbangkan semua biaya yang terkait dengan pemecatan sewa. Ini termasuk biaya keuangan dan juga biaya emosional.
Memahami Ketentuan Kontrak
Penyewa harus meninjau perjanjian sewa mereka dengan hati-hati sebelum menandatangani dokumen ini. Perjanjian sewa adalah dokumen yang mengikat secara hukum yang harus diberikan pertimbangan yang tepat sebelum memasuki perjanjian. Ini penting karena memahami istilah-istilah ini akan menjadi penting jika kebutuhan untuk memutuskan sewa menjadi kenyataan sewa kantor di jakarta.
Perjanjian sewa biasanya memungkinkan penyewa untuk memutuskan sewa tetapi bukan tanpa bentuk penalti. Hukuman ini biasanya datang dalam bentuk mewajibkan penyewa untuk memberikan jumlah pemberitahuan yang ditentukan sebelum kontrak berakhir dan juga mengharuskan penyewa untuk membayar sejumlah uang untuk melanggar perjanjian sewa. Pemberitahuan tentang 30 hari dan jumlah cuti sewa sama dengan sewa satu bulan adalah denda umum yang terkait dengan pemutusan kontrak, namun, agen penyewaan individu dapat mengenakan hukuman yang lebih berat atau kurang berat.
Pertimbangkan Biaya Memutuskan Sewa
Seperti yang disebutkan sebelumnya biasanya ada biaya yang terkait dengan pemecatan. Biaya ini sering ditetapkan sama dengan sewa satu bulan. Sementara membayar biaya ini mungkin tampak berlebihan ada beberapa contoh di mana itu adalah keputusan yang baik secara ekonomi untuk memutuskan kontrak meskipun ada hukuman keuangan yang dikenakan.
Pertimbangkan contoh seorang pemilik rumah yang merupakan proses atau relokasi karena perubahan pekerjaan. Pemilik rumah dapat memilih untuk menyewa apartemen di negara baru sementara rumah itu disiapkan untuk dijual di negara sebelumnya. Jika penyewa masuk ke dalam kontrak 12 bulan dengan anggapan bahwa itu akan memakan waktu lama untuk menjual rumah tua dan membeli rumah baru, dia mungkin akan terkejut jika rumahnya yang lain menjual dengan cepat dan dia menemukan rumah di negara barunya agak cepat . Ini semua bisa terjadi dalam hitungan 2-3 bulan.
Penyewa memiliki pilihan untuk tinggal di apartemen sampai perjanjian sewa mendekati kedaluwarsa dan kemudian mulai mencari rumah. Namun, opsi ini menjalankan risiko bahwa rumah yang ia temukan sebelumnya kemungkinan tidak akan tersedia. Para penyewa opsi lain adalah untuk menempatkan tawaran pada rumah baru dan berencana melanggar sewa jika dia dapat menutup di rumah baru. Dalam hal ini, penyewa akan dibebani dengan baik sewa dan hipotek selama 9-10 bulan. Ini kemungkinan akan jauh lebih mahal daripada harga penyewa akan membayar untuk memutuskan sewa.
Memutuskan Sewa Tidak Selalu Keputusan Keuangan
Keputusan untuk memutuskan sewa tidak selalu sepenuhnya merupakan keputusan finansial. Terkadang ada komponen emosional yang menjadi faktor dalam persamaan. Misalnya seorang penyewa mungkin hanya memiliki 1-2 bulan tersisa dari perjanjian sewanya ketika dia ditawari pekerjaan impian yang akan mengharuskannya untuk pindah segera. Meskipun melanggar perjanjian sewa yang terlambat dalam perjanjian biasanya tidak bijaksana secara finansial, penyewa dapat membuat keputusan ini untuk menghindari kehilangan pekerjaan impian.